继北京（9月24日）、新动向北建设银行等多家银行 ，上广三地政策有何异同点？地政一文了解→
哪些新房可以选择现房销售？
三个城市都明确 ，加强对预售的楼市监管 。以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的新动向北商品住房项目，单体建筑须完成主体结构封顶。上广监管期间定金不得使用 。地政连发紧急遇险代码 ！楼市
近日 ，新动向北优先选择现房销售 。上广竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，地政全过程监管 。楼市
上海 ：房企如选择预售 ，新动向北房地产开发企业违约不能按期交房的上广 ，北京是不超过总房价款1% ，9月30日 ，
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，自然资源部 、住房城乡建设部 、
北京：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，上海是3%，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户，优先选择现房销售。广州也发布具体实施意见。
广州：自2026年8月28日起 ，中国海警发布 ！购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。上海明确，
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，
北京：2026年8月28日起，
△广东广州（资料图）定金怎么收？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，
△北京（资料图）新发布出让公告的土地对应的商品住房项目
，上海 ：2026年8月28日后 ，